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不满两年的房子可以买卖吗,我的房子不满两年,卖了,我想违约,可以拿回房子吗
如题所述
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推荐答案 2019-06-14
房子不满两年是可以卖的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。
交易过程中需要交纳以下费用:
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
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其他回答
第1个回答 2019-05-17
已经违反了合同的约定,建议和房东协商剩下的时间不住的事情,如果不能协商解决,应当按照合同约定承担违约责任。
追问
我想直接违约这个合同,如何把损失降到最低
本回答被网友采纳
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不满两年的房子可以买卖吗,我的房子不满两年,卖了,我想违约,可以拿回
...
答:
只要取得了房产证,是可以卖的
。不过房子没有住满两年的话,是需要缴纳以下三种费用:①契税,是房子成交价的3%,不过房子面积不足140平米的话,契税减半;②营业税,是房子成交价的5.5%;③个人所得税,是房子成交价的1%。二、卖房需要注意的地方有几点 1、首先,需要找到一个值得信赖的中介公司,最...
不满两年
暂时不过户
的房子能
买吗?
视频时间 00:50
二手房,中介说房子是
满两年,
签合同交定金后知道
房子没
过两年,税费很高...
答:
不可以
。税和费是买卖双方依法应当承担的事,和他人无关,中介没有资格交付这项费用。在这里,中介公司在满不满2年的问题上,说了谎话,构成了欺诈,依法应当承担责任,如果你不愿意买这个房子的话,可以要求退还费用,并承担相关责任。如果你实在看中了这个房子,就要求他们减少中介费。但是,税费的确跟...
契税
没满2年可以
过户吗?
答:
房产证不满两年过户是可以过户的
,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价...
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