全款买商品房几年房产证没办下来可以退房吗?

Question

如题所述

Answer 1

以下八种情况，买受人可提出退房。
　　第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
　　第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
　　第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
　　第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
　　第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
　　第六，不能或不能按期办理产权过户的;
　　第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
　　第八，合同中约定的其他退房条件出现时
综上第6条，结合你的购房合同条款是否有开发商多少时间内需要办理完房产证，有的开发商设坑是开发商只是协助办理房产证，如果是因为开发商没有提供合规的资料给购房者去办理房产证导致不能办理房产证，是开发商的原因，可以先和开发商协商退房。如果协商不成再走法律流程，建议还是找个专业律师代理；一是专业二是省事相对有效率。