入职北京的国企,虽然有户口,但买不起房子,我应该怎么办?

如题所述

首先祝福你,一毕业就能拿到北京户口。你刚毕业,买不起房子,难道不正常?不是家里有矿,谁能一毕业就能在北京买房?所以,不要焦虑,也不要自卑,大多数年轻人都这么过来的,你拿着户口,慢慢积累财富,慢慢买房。千万不要放弃北京户口。

北京的户口,非常有用,而且非常有价值。

第一,你拿到了北京户口,没有买房,可能放在单位的集体户上。当在集体户上,也是北京户口,照样享受北京户口的待遇。我们单位的集体户口,不耽误啥事呀?等你买了房子,就可以把户口落在你的房产上了。这不是很正常吗?怎么着?给你一个户口,还要赠送你一套房子吗?

第二,北京户口,是可遇不可求的。你单位有毕业生留京户口指标,一般都是大央企、大国企、公务、事业单位,其他单位都是望洋兴叹的。千万不能放弃。有的年轻人认为集体户口,买不起房子,就放弃了户口,实在太可惜了。这是一条单行道,你一旦放弃,再想得到,基本不太可能了。

第三,北京户口的价值,咱们不用说了,市场上几十万上百万也买不到的。买房买车的资格;孩子上学的资格;孩子考大学的资格;享受社保、医疗等待遇的资格,等等。等你有了孩子,需要上学的时候,或者等你孩子高考的时候,你就知道户口的“价值”了。

第四,给你户口了,就是一辈子的户口。你现在买不起房子,等你买得起的时候再转户口呗。很多年轻人都不是这么过来的吗?

在北京工作,买房安居也不是梦,别把一手好牌打成稀烂,主要有几点建议:

一是坚定在北京生活的信念。

为了实现这个信念,你会持续奋斗。如果你有逃离北京的念头,就会动摇你奋斗的勇气,越混越艰难的时候,你会坚持不下去,可能会回家乡就业。那么,你的人生轨迹就彻底改变了。如果你坚持在北京,就给你的家族带来迁徙的转机。

二是在北京买房要量力而行。

在北京买房,要具备两个条件,一是要有北京户口(或纳税五年以上),二是要有钱。你还算是幸运的,你在北京国企工作,户口问题已经解决了。剩下的就是钱的问题。钱多,有钱多的计划;钱少,有钱少的打算。家里有钱,就可以买个大一点的房子。手里没钱,可以少交首付,买一个小一点的房子,等有钱了再去置换。

三是要争取分到单位的内部政策住房。

公务、事业单位是可以排队等分房的。有些国企,现在依然可能有机会分房子的,尤其是那种有自有土地的单位。有些单位千方百计给员工谋福利,最大的福利就是分房子。按照工龄、职务、职称等打分排队,早晚都会分到房子,职务高的分大的,职务低的分小的,最小的一般也是60平方米,以内部价就可以买下。

四是要争取北京的经济适用房

五环外的限价房,最便宜的只有两三万元一平米。当地有实力的国企,也会跟开发商合作,按照七八折的内部价给员工“实惠”。如果有这样的机会,你也要紧紧抓住机会,能买下就买下,将来也不耽误你再买商品房。先有套房子垫底,心里也踏实。

五是要争取住房补贴和租房补助。

北京国企,没有福利房、没有政策房、没有经济适用房,一般会给员工发住房补贴和租房补助。条件好的的国企,住房补贴能达到三四千元,可以享受十年。租房补助可以达到2000-6000元(按照职位高低划定标准)。有这两块资金,让你的收入增加不少。你要统筹好这两块资金,纳入买房基金,对于买房也是一笔很大的支持。

六是要利用住房公积金贷款买房。

北京国企,住房公积金都比较高,都是按照最高12%的比例给你缴。如果你努力奋斗,提职加薪,让月薪达到3万元以上,北京公积金缴费基数最高是社平工资3倍,那么,你每月住房公积金最高封顶就是6668元,你最高可以贷30年120万,贷款利息低到“贷到就是赚到”,每月还结余不少公积金。你一定要用足用好这个优惠政策,能贷多少贷多少,只要贷到钱,你就是赚了。

最后,奉劝你牢记这4个告诫:

一是认清你的现实,不要跟同事攀比了,也不要羡慕嫉妒恨,那一班公交车已经不回头了。咬紧牙关,想办法买房吧。当然,不是让你不交朋友,主要是奉劝你不要打肿脸充胖子,跟当地同事胡吃海喝,把买房基金糟蹋了。

二是想办法提职加薪,在国企只有一条路,就是提职,无论是职位,还是职称,都要想办法努力奋斗,早日提职加薪,这才是王道。如果年薪达到30万,你就可以行动买房了。如果你找到妻子,跟你一样年薪30万,你们一年能挣60万元,买房的压力就可以承受了。

三是组合方式,开始买房交首付。一是自己的积蓄,二是老家的支持,三是你要用足公积金贷款,四是必要时搞一点商贷(有承受能力的条件下)。钱多,就买三居室,大一点的。钱少,就先买二居室,小一点的。

四是坚定信心,不断努力,让自己的收入奔跑起来。国企内部,你可以通过提职加薪,加快让自己的年薪达到30万以上。工作之余,你可以找一点副业刚需。你是研究所的,可以给人家接小项目,也可以做自媒体、电商、网课等互联网手段,悄悄地赚副业收入。

综上,大城市容不下肉身,小地方放不下灵魂。北京之大,总有一盏灯光属于你。只要你努力奋斗,随着你的收入逐日增长,你会发现,房子也并不是遥不可及,走着走着,就能买起房子了。要相信自己,坚信“车到山前必有路”,早晚买起房子,让家人一起幸福。

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第1个回答  2021-11-25
我觉得你可以先选择租房,等你的钱存够了之后,你就可以先付个首付,我觉得一步一步慢慢的来,有些事情也不能够操之过急。
第2个回答  2021-11-25
我觉得你应该更加努力的工作,这样将来升职涨薪了,这就有可能在北京买房子。
第3个回答  2021-11-25
我觉得你可以选择到其他城市打拼,因为在北京没有房子,那会没有归属感。
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