武汉黎明新居地下车位有产权吗

Question

如题所述

Answer 1

一、如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。
二、地下车位是人防工程的，，属于国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。
三、根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。