农村土地建房新政策

Question

农村土地建房新政策

Answer 1

一、农村自建房最新政策有哪些
1、农村自建房最新政策有以下几点：
（1）不允许城里人到农村买地盖房；
（2）未经审批或审批未通过，不能开工建设；
（3）避免在自然环境保护区、水资源保护区建房；
（4）城镇户籍子女可继承但不可翻建农房；
（5）万不要私占永久基本农田及耕地建房；
（6）一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、农村土地转让别人建房合法吗
农村土地转让别人建房不合法，农民的土地不可以买卖，因为该土地属于集体所有，农民只享有使用的权利，不过土地使用权是可以买卖的买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。