法律分析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十三条 城市地下空间的开发和利用，应当与经济和技术发展水平相适应，遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要，并符合城市规划，履行规划审批手续。《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条 地 下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则,允许建 设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。