沈阳哪个区买房升值快沈阳房值得买吗

Question

如题所述

Answer 1

很多的人除了将房子进行居住外，还会考虑房子升不升值这个因素，对于大部分人来说一生当中可以就是买一次房了，买房就相当于在投资一样，对于沈阳哪个区买房升值快？沈阳房值得买吗？是想在沈阳的人们所考虑的问题，对于上述的两个问题小编会为大家介绍到关于这方面的知识。
沈阳哪个区买房升值快
对于沈阳来说，区域价值增长最快的就是浑南新市府板块，之所以浑南新市府板块区域价值提升显著，得益于沈阳自贸区的建立，及沈阳新市府搬迁至此。
新市府搬迁至浑南，同样对地区域价值有有极大提升。作为沈阳的行政中心，在此区域将逐渐诞生出一大批相关综合配套，在未来将会打造成为浑南新中心，承担着沈阳全市行政中心的职责。
在以往城市政府搬迁的相关经验表明，政府搬迁直接影响周边房价和地价，拉动整个区域房价出现明显的上涨。如长春市政府南迁后，使得周边房价上涨5000元/平方米左右，地价7年升值14倍。北京、上海、深圳等发达城市，市府周边升值更是高达数倍。
沈阳房值得买吗
1、首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。
2、市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。
3、沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。
4、北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。
对于大部分人来说买房与投资是分不开的，所以人们买房子的时候会重点考虑房子升值是否快才是大家所考虑的问题，对于沈阳哪个区买房升值快？沈阳房值得买吗？这两个问题小编就先介绍到这里了，希望通过上文的介绍能够对在沈阳买房的你有一定的帮助。

Answer 2

沈阳浑南买房升值快，值得购买。浑南奥体、21世纪、长青这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些。东湖仍在发展，但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了。沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子。新市府板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设，三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。
此外，铁西区也有一定的发展潜力，但需要脱胎换骨开辟新天地。于洪区正在变成一个充满活力的宜居城区。沈北新区的“首次飞跃”已然完成，将自身的功能定位于：立足沈阳经济区、面向东北、辐射东北亚的中心城市新都心。皇姑区是教育资源最为丰富的区域之一。总之，沈阳各个区域都有自己的特点和优势，可以根据个人的需求和预算来选择购买房产。