别人买房我给担保有什么责任

Question

如题所述

Answer 1

给别人买房做担保人，买房人不还房贷的，担保人有义务承担还款责任。担保共分为“一般保证”和“连带责任保证”，其承担的保证责任也有所不同。若是“一般保证”，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。而如果是“连带责任保证”，当债务人没有能力还款时，债权人随时可以要求连带担保人履行债务偿还义务。因此，建议当事人请慎重考虑日后需要承担的法律后果后再做决定。最简单的说，别人把你“卖”了之后数着钱出去潇洒了。而您呢，连钱都没有摸到不说，还有义务当个“冤大头”替他人清偿债务，冤不冤？

参考资料内容如下：

《中华人民共和国民法典》（法律）

第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）

第四条  保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。

保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。

第八条  借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。

Answer 2

如果借款人不还款，担保人需要负还款责任，当事人一旦签名做担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
买房给别人做担保人有什么要注意的
为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证(最好是连带保证)，以维护自身合法权益。
1、摸清借款人的为人和信用。被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。
2、了解借款人借钱目的。这一点非常非常重要，如果是借钱去做高风险的投资项目，那么罗-爷法律建议你不要给他作担保。原因很简单，别人想发财，你陪着担风险，最后没准他亏了，要你来买单。
3、调查借款人是否还有其它债务。有些借款人信誉虽好，但遇上债务危机爆发，无力偿还时，信誉也不拿来换钱花，因此罗-爷法律不建议给负责累累的借款人作担保。
4、了解借款人的还款能力。借款人的收入水平是决定欠款能否偿清的重要因素。
5、搞清楚自己的经济实力，量力而行。
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