2020新政策不允许卖车位，长远看车位是买还是租，买了地下车位后悔死了

Question

如题所述

Answer 1

2020新政策不允许卖车位
有消息说2020新政策不允许卖车位，很多人对此都比较关注，那这个消息是真的吗？
要弄明白开发商有没有权利出售出租车位，就是要看车位的权属是不是属于开发商，要搞清楚车位的权属，首先要明确车位的法律性质。
从《物权法》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质，从《人民防空法》相关规定来看，还有一种特殊的人防工程改造车位，这种车位所有权和使用权分离，平时使用权属于建设者。
按照《物权法》第七十四条规定：
“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
该条文第二款、第三款分别规定了专有车位和共有车位。
长远看车位是买还是租
现在市面上比较常见的车位使用方法就是买车位和租车位，那长远看车位是买还是租呢？
其实关于这个问题，也是分为两派的，买的起车位的人觉得车位和房子一样紧缺，因为买房子几乎在刚开盘的时候就经常会有售罄的可能，那么车位也是一样的，而且车位这个东西还可以保值，毕竟买车的人越来越多了，以后的车位就相对越来越少了，那肯定会有人拿着钱去买车位，这个时候若是你手里有一个车位，也可以跟着涨价从中捞一笔，当然有了自己的车位，还是很方便的，不用每天下班回来还着急忙慌的去找车位。
不过还有一部分人认为只租车位更好一些，毕竟来说相对便宜一些，比如说你有十万块钱，一年拿出一万来租车位的话，那么剩下来的九万块就可以到别的地方去，相对于买了车位再往外卖，这种只不过是换了一种再去挣钱而已。小编倒是觉得，如果说你能买得起一个二十万的车，那就没有必要在乎再花十万买一个车位了，毕竟自己买来的车位自己用起来比较踏实。
买了地下车位后悔死了
很多人为了方便停车。买了地下车位，但有人却说买了地下车位后悔死了，那这是怎么回事呢？
1、现在就一小编所在小区的车位分析，负一楼的车位17万多，负二楼在14万左右，还要求一次性付款，有产权证，值得一提的是小区还有很多车位是没人买的，这就意味着是租用的，管理费和停车费一个月在500块左右，一年算下来是6000，如果按上述17万算，能停32年，人民币贬值等问题暂不考虑！
2、那么如果咱们现在不买车位，省下来的17万用来做理财，按年利率4．3左右来算，一年的就有接近7千块钱，这份用来租一个车位还是可以的。
3、如果说你能租到一个车位，或者是车位比较多的话，建议租就可以了。因为从买的角度来讲，其实很多时候不如租合算。同时地下车位也存在着不少的弊端，地下停车场的排水情况是否优良；车位的位置上方管线的多少以及距离车顶的距离；升降车位的宽度是多少等。
以上就是关于车位产权的相关内容，希望能对大家有帮助！