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楼盘备案价和实际销售价一样吗
如题所述
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推荐答案 2023-05-09
楼盘备案价和实际销售价是不一样的。楼盘备案价是指在住房保障服务中心进行备案时候的网签价格,是房屋打算销售时的评估价,而最终成交的价格则是由买房者实际支付给开发商的金额,会根据一系列的因素产生变化,所以二者从性质上来说就是不同的。
楼盘备案价怎么查
1、带好自己的身份证或有效证件,去房屋所在区的房地产交易中心,填写查询申请表,(不清楚要查什么就全部查一下),到查询窗口即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号,大家可以提供备案号来查询,查询时也需要提供自己的身份证明。
2、网上查询:打开浏览器,搜索“房产登记信息”,点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”,右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入所购买的楼盘名称,点“查询”,即可显示该楼盘的基本信息。
同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的,大家可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。
备案价格和销售价格区别
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。
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第1个回答 2023-06-27
楼盘备案价和实际销售价有可能不一样。
楼盘备案价是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,而实际销售价是开发商在正式开盘销售时的定价。一般来说,开发商会根据一系列的因素来制定销售价格,这个价格可能会高于或低于备案价格。
此外,在实际销售过程中,开发商可能会根据市场情况、销售策略等因素来调整销售价格,因此实际销售价可能会与备案价格有所不同。
但是,在一些地区,政府会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高,在这种情况下,实际销售价和备案价可能会相同。
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楼盘备案价与销售价
有什么区别
答:
楼盘备案价与销售价主要是定价标准不同
。备案价是房管局经过物价核算后,给开发商报备房源价格与于定价的价格,是购房者买房时的基准参照价格,销售价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价,是购房者购买房屋的实际价格。楼盘备案价怎么查询...
楼盘备案价与销售价
有什么区别
答:
楼盘备案价
是房管局经过严格的物价核算后,为开发商所报备的房源价格而确定的定价。这一价格是购房者买房时的基准参照价格,具有极高的参考价值。备案价的制定考虑了多种因素,包括物价、地段价值等。此外,开发商在报备价格时,还需考虑价格浮动利率等因素。楼盘
销售价
楼盘销售价则是开发商在综合考虑各种...
房子的
备案价和销售价
一般差多少
答:
房子的备案价和销售价之间的差额并不是一个固定的数字,而是受到多种因素影响的变量
。一般来说,备案价是开发商在房屋预售前向相关部门报备的价格,而销售价则是开发商实际出售给购房者的价格。这两者之间的差额取决于市场供需关系、地区政策调控、楼盘定位及购房者购买时机等诸多因素。在市场供需关系方面,...
楼盘备案价
就是
销售价吗
答:
楼盘备案价就是销售价吗
楼盘备案价可不是销售价哦
,备案格是开发商在开盘之前在建委备案的价格,而销售价就是开盘后的价格,通常销售价是会高于备案价格的。但开发商需提交包括预售价格及变动幅度等内容在内的商品住房预售方案。销售价变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%。买房备案需要哪些条件 1、...
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