第1个回答 2023-07-15
经济适用房房产证和商品房的房产证有以下几点区别:
1. 产权性质:经济适用房的产权证上会标注为经济适用房,而商品房的产权证则无特殊标注,属于普通住宅,产权比较完整。
2. 出售要求:经济适用房在出售时,购买人需要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金。而对于商品房,除了税费外,没有其他额外的要求。
3. 交易限制:对于经济适用房,如果已经住满5年,可以进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
总的来说,虽然经济适用房和商品房的房产证都属于房屋所有权证,但在产权性质、出售要求以及交易限制方面存在明显的区别。