广州楼市动态：6月房价新动态，哪些区域在上涨？
今日，央行最新调整的LPR利率为市场带来新变。一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%，尽管五年期利率连续14个月保持稳定，但房贷市场的风向似乎已变。四大行的房贷利率有所上调，首套房贷平均上涨10-25BP，二手房贷业务因额度紧张，部分地区甚至暂停，这对刚需购房者无疑增加了不小的压力。
天河区
尽管新盘稀缺，合生缦云在天河珠江新城旁的牛奶厂板块崭露头角，作为高端住宅项目；城投珠江天河壹品也加推新品，70-90㎡户型备受瞩目，位于科韵路东，地铁线路密集，19号线（规划中）近在咫尺，且紧邻优质教育资源——清华附中。
越秀区
越秀区虽然没有新盘入市，但二手房市场活跃，老城区的成熟配套吸引着众多买家。新房价格普遍在7万以上，对购房者来说门槛较高。
荔湾区
荔湾板块，力迅西关雅筑作为陈家祠周边的稀缺新盘，预计6月开盘，91-137㎡三至四房带装修单位，吹风价已突破12万/㎡，凸显区域热度。天珺荔湾江景房则以130-140㎡四房复式为主打，单价在85000-90000元/㎡。
海珠区
海珠区的全新盘时代润南，位于核心区域，周边生活便利，吹风价已达7万/㎡，展现区域的繁华气息。
白云区
白云两大全新盘保利云湖壹号与越秀天悦云湖各具特色，保利云湖壹号主打80-140㎡四房，而天悦云湖则以76-102㎡的湖景房吸引眼球。
番禺区
番禺区是购房者的选择宝地，既有满足刚需的项目，也有改善型及豪宅，购房者可以根据预算挑选。越秀星汇文玺则锁定高知圈层，主打94-114㎡的三四房。
南沙区
南沙自贸区，受益于深中通道和人才政策，房价相对适中，适合入手。全新盘如升龙臻府和美的江上沄启等，各具特色，房价前景看好。
黄埔区
黄埔区在政策调控下，新房供应有限，但旧改和交通发展为区域注入活力。佳大瑞园和中鼎君和名城珺合府等新盘值得关注。
花都、增城区
花都与增城作为价格洼地，有更多选择，首付30-50万就能触及，货量充足，适合精挑细选。两地新盘如雅居乐中建保利天骄、佳泽园等值得关注。
从化区虽有30-50万首付选项，但距离城区较远。购房者需权衡距离与性价比。
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广州6月11区房价走势，房价涨跌，尽在掌握中。