二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%；营业税为差额部分的5.55%，即(卖出价-买入价)×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即(卖出价-扣除项目)×(30%—60%)，扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额(当年-发票年限1)×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=(2011-20031)×5%×100万元。当增值额未超过50%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×60%-扣除项目×35%。
二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。价格来自网络，仅供参考。