如今的农村,70%的房子是空巢,88%的人在城里买过房,更不用说1000元的补贴了。即使补贴是800元,也有50%的人愿意购买房地产。当然,郊区和经济发展较好的风景名胜区也算不上。一般来说,他们还是赚钱的。农村的房子将来可能会被遗弃。
农民不仅在农村房屋被拆毁时失去了房屋。同时,宅基地使用权也随之丧失。如果房屋是拆迁后购买的,只有70年产权,宅基地是长期使用权。如果是对别处宅基地的补偿,就不值了。因为现在农村的建房成本越来越高。一是砖头、水泥、石灰、钢筋等建材价格偏高。二是建筑劳务成本高。现在有100多个小工人。第三,我们必须在完成房屋装修后花钱。每平方米1000元的补贴还不够。
让我们以我自己的房子为例。如果拆迁款是36万,我能用36万买什么样的房子?2017年,我县房价在5000元左右,36万元买不到80平方米的小房子。在郊区,房价相对较低,约3500。36环球买100平方米的房子,用200多平方米换100平方米的房子,显然是不合理的。
如果不合理,就要看农民自己的需要。如果一个农民喜欢住在平房里,关心宅基地,他会认为再给他钱是不合理的。相反,如果农民对宅基地不关心,宁愿住在相对干净的楼房里,只需要按照“宅基地房屋平方面积”给农民同样平方面积的安置房,即使没有补贴,相信一些农民会认为是合理的。