买房的时分许多人都觉得房产证很重要，由于拿着产权证了，才算真实具有了房子，不过阜阳房产网小编在这提示各位，除了房产证，有几张纸相同很重要。1、收入证明。收入证明是银行审阅借款人经济才能的一项重要目标，一般来说月收入至少是月供的两倍，在开具收入证明的时分要注意以下几点：一是收入证明上的额度不要一味求高。脱离了实践的收入额度不被认可的，违反了脚踏实地的准则，要依据作业、作业类型，以及公司规划和财政状况开证明，比方一线城市销售人员，能够将奖金绩效等同时列出，让自己的收入看上去相对高一些。二是内容不要一味求多。有人觉得开证明内容写的越具体、越多越好，实践则否则，收入证明上的内容要尽量求精，多表现含金量高的信息。除了入职时刻、职位等根底信息外，还能够恰当加上股权、分红等信息，表现自己的归纳还款才能。*终附上公司地址、负责人签字、加盖公司公章。三是收入证明内容要跟之前一致。由于每次向银行供给收入证明的记载会表现在个人征信陈述上，如果近期供给的收入证明内容相差许多，银行会要点审查不一致原因，如果发现是虚伪证明，会被拒贷，严峻的还要承当法律责任。
2、银行流水。银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款买卖记载。依据账户性质不同能够分为个人流水和对公流水。一般上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。关于房贷银行流水，一般要求供给半年内的，有的当地银行要求一年，要点是表现每月接连稳定的收入，也就是每个月固定时刻有收入到账。如果半途由于换作业流水中止，供给不了半年流水，部分银行要求能够供给大额定期存款，个体户或企业主可供给营业执照，在借款地有其他房产等财产证明也能够供给。
3、购房发票。还有一张纸就是购房发票，处理房产证、提取公积金、处理落户等都要用到它。新房一般是开发商协助购房人到税务局开，二手房由买卖双方洽谈税费承当比例，到税务局开。购房发票的效果主要是，能够证明这套房子已经完结资金交割，交齐税费，归买房人一切。我们知道，再次出售的时分，出售自用满五年且为家庭仅有住宅的免交个人所得税，可是如果不满足购房满五年或不是仅有住宅的话，需求承当销售总额的1%或许赢利的20%作为个人所得税，这里的赢利部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。没有购房发票，卖房子都会费事。如果不小心弄丢了发票，也不要太着急，能够向发票开具方出具阐明，清晰发票开具方、金额、发票编码等，或许让其供给丢掉发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审阅后作为合法有用凭据入账，可是不能够重复开具发票。收入证明、银行流水、购房发票都是重要材料，一定要妥善保管，避免影响后续就事进程。
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