知道地面面积和容积率应该如何计算总建筑面积

Question

目前所了解的信息就是，土地拍卖的面积，容积率，建筑密度，绿地率。
应该怎么计算出建筑实际能够修建的总面积呢？

Answer 1

总建筑面积=容积率X总占地面积

用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。

建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。

建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。 

户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。

扩展资料

计算全部建筑面积的范围

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

参考资料总建筑面积百度百科

Answer 2

总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

总建筑面积=容积率X总占地面积

Answer 3

不知道你所指的的土地拍卖面积是不是地块的总用地面积，如果是，那么用总用地面积×容积率就是你能修建的总建筑面积。这个总建筑面积不是建筑的总用地面积，因为用地面积指的是建筑与地面接触的那个面积，也就是说用总用地面积×建筑密度就是建筑的总用地面积。绿地率是绿地面积与总用地面积的比值。注意绿地面积与绿化面积的不同。绿地面积是指你用作绿地的面积。而绿化面积则指的是所有绿化在地面上的正投影面积，也就是说包括那些树冠对地面正投影的面积，很多时候开发商会在这忽悠购房者，需要警惕到底是绿地率还是绿化率。本回答被提问者采纳

Answer 4

地面的面积的话，和隆驱力的话，计算的话很简单的，你首先要算地面面积的话，你算算一下地面的那个长乘以宽就得到了。然后他的高度是多少就可以得到它的容积量了

Answer 5

土地拍卖面积*容积率=计容建筑面积（不包含地下室面积）

你所谓的-*建筑实际能够修建的总面积-*应该包括地下面积。
地下面积你给的参数推算不出来。