租赁办公室要注意哪些

Question

如题所述

Answer 1

明确选址需求。

明确公司需要的面积范围。

明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖。

明确每年（或者每月）的租金预算。

明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。

如何选办公室:

采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。

通风：看中央空调的密度和功率。

房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。

周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。

公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。

装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。

比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

Answer 2

1、确定自己的整体预算，根据企业本身特点选择写字楼类型。目前写字楼主要分两种：传统写字楼和联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租，联合办公类似合租。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
3、了解租金、实际面积。
4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题；

Answer 3

补充：
电梯速度，尤其是上下班时间和午饭时间不至于人太多；
空调新风系统