小区物业费不交就不给固定车位合理吗

Question

小区物业费不交就不给固定车位合理吗我和原物业公司有纠纷，物业费一直没交。新物业2014年进小区 我主动去交物业费 他们要我补交以前欠下老物业所有的费用 被我拒绝后至今没交物业费 现在小区里业主大家交的停车费是一样的 新物业说交物业费和停车费的业主给固定车位 没交物业费的即使交停车费也只可以流动车位 并且威胁我们停别人的固定车位上他们物业要锁车 我现在想问1 他们做法合法吗？我有没有同等权利固定车位 ? 2我愿意交物业费从2014新物业接手开始 他们一定要我补以前的合法吗？ 我让他们起诉我 我按法律规定补 他们说起诉费我付

Answer 1

这个要看你以前跟前物业公司是怎么的纠纷了
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
如果不是上面的那些情况不交物业费那么
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条
进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服
务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受
相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业
费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

Answer 2

物业要求合理。