买二手房房通过中介好？还是不好？

Question

我的问题比较多，不用嫌麻烦，真的很感谢！
1、网上看了太多报告，不知道通过中介买房子好还是不好？
2、比如自己买房办理手续需要哪里？
3、刚查了写资料说小于90平方米免契税，如果是90平方的房子这个怎么算？
4、哪家银行换贷款有时间限制，指的是必须最少还款几年
5、通过中介买房需要注意什么？
6、通过中介看房后，是否可以直接去找房东谈谈，比如价格等等方面（交易时还会到中介那里）。如果可以谈，我应该还要注意什么？问房东一些什么问题
7、通过中介买房，我预交定金后，是否可以半个月时间在正式签合同？因为户口本什么资料都在外地
8、买房落户问题是否也应该找中介谈？
9、暂时只有这些，懂行的多给我点建议吧，感激不尽

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第3个问题：我问的是如果合同面积是90平方的话，契税怎么交？

Answer 1

1，找个大型有资质的中介绝对比自己折腾强，不过中介费比较贵；
2，自己办首先要去房产交易中心，还要贷款的话也要自己去银行申请
3，按建筑面积小于90平米首次购房1%交
4，
5，专业，一切行为都留下书面东西
6。不可以，被中介发现有吃官司的风险
7，户口本一定要带在身边房子，贷款，才好操作
8，自己买好房后自己搞定

Answer 2

许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是：是否我需要找房地产中介？也许是由于中介市场管理的不完善导致鱼龙混杂以至大众对整个中介市场产生信任危机。比如，我们常常可以看到明确标明“中介免谈”的住房信息，可是房地产业的繁荣离不开中介商的参与。就象股市需要证券交易商，房地产也需要房地产中介商的参与。在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。和个人私下交易比较，房地产经纪存在的十大理由是：
对买主
1. 房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

2. 房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。

3. 房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。

4. 房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。

5. 房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。

6. 房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。

7. 房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。

8. 房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。

9. 合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

10.您可能并不多花钱，能够找到有巨大升值空间的房产对于您来说确是一项很好投资。基于目前房地产中介市场的不规范，请您谨慎选择您的房地产经纪人。您应该选择合法注册合法经营的房地产中介。多咨询您的亲戚朋友，仔细查询您所接洽的中介公司和经纪人的过往经历，找众人推荐的中介商。

住房可能是您一生中众多投资之一，祝愿您在这一旅程中一切顺利

Answer 3

尽量还是中介吧，找个正规点的中介，这样各方面都有安全保障啊。虽然多花点钱。

Answer 4

找正规的大中介，我爱我家房产

Answer 5

为什么二手房要通过中介，却不直接找房东，来听听中介怎么说的