二手房按揭该如何办理？

Question

如题所述

Answer 1

二手房按揭办理的流程大致如下：
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
希望对你有帮助啊，如果还是不明白的话，可以网上问一下相关流程，如house365。。。

Answer 2

在办理二手房按揭贷款的时候，买卖双方需要准备的资料有客户资料，买卖双方以及配偶身份证、户口、婚姻证明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件以及办理抵押登记时需要准备的相关资料，包括公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。此外，还需准备借款合同原件和复印件、税单、各种缴费清单等,如有问题可以咨询三六五资金网

Answer 3

先找一下你准备贷款的银行，按照银行的要求，经过实地查看、评估、公证等等程序后，就办理完成了

Answer 4

你可以找一家房产中介公司，给些手续费，让他们帮忙办理哦

Answer 5