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二手房按揭该如何办理?
如题所述
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推荐答案 2013-12-02
二手房按揭办理的流程大致如下:
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
希望对你有帮助啊,如果还是不明白的话,可以网上问一下相关流程,如house365。。。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2013-12-03
在办理二手房按揭贷款的时候,买卖双方需要准备的资料有客户资料,买卖双方以及配偶身份证、户口、婚姻证明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票,存量房购房合同、房屋预评报告,房屋两证复印件以及办理抵押登记时需要准备的相关资料,包括公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件,正式评估报告。此外,还需准备借款合同原件和复印件、税单、各种缴费清单等,如有问题可以咨询三六五资金网
第2个回答 2013-12-02
先找一下你准备贷款的银行,按照银行的要求,经过实地查看、评估、公证等等程序后,就办理完成了
第3个回答 2013-12-02
你可以找一家房产中介公司,给些手续费,让他们帮忙办理哦
第4个回答 2020-03-04
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二手房如何办理按揭
答:
转按揭必须在业主的贷款银行所在的支行办理,不得转去其他支行或其他银行,业主向银行提出申请
,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。经银行同意后双方订立合同,银行也与买家签订新的贷...
二手房
银行
按揭贷款
流程
答:
1、如您在中国银行申请个人
二手住房贷款
,业务流程如下:(1)签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。(2)申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《
二手住房抵押
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二手房如何办理按揭
答:
办理二手房按揭时,
如果买方要贷款的话,需要先得到卖方的同意
。然后买卖双方需要携带个人的身份证、户口簿、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证以及契税发票到银行进行贷款。贷款受理后,买受人将首付款寄给卖方,双方进行协商,银行在受理贷款业务后的三个工作日内出具承诺书。根据《...
二手房如何按揭贷款
答:
1、
申请
。首先由买卖双方携带相关材料,到银行填写借款申请表,然后由工作人员进行审阅,初步评估以后会给出大致年限和额度,再约定好时间到银行办理房产评估。2、办理。一般3到5个工作日,银行会对贷款人进行资质审核,符合条件一般在五个工作日就会给出回复,结果通过后就可以办理按揭了,然后领到房产证...
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