城市总体规划编制中城市发展规模如何确定

Question

如题所述

Answer 1

这个其实从两个方面去理解。
第一个从理论方面：理论上发展规模一般根据人口规模确定，根据人口自然增长率和机械增长率，计算得出规划期末的人口数量，然后根据人口数量确定用地规模，一般来说1万人对应的用地规模就是1平方公里，假设测算出2030年人口是100万，那么城市规模一般就是100平方公里左右。当然除了人口之外，有些其他因素也会影响城市规模，比如说在城市郊区发现了大量的矿产资源，那么未来的资源开发以及带动的相关产业发展也会影响到城市规模。
第二个从实际方面：现在全国上下城市规模的确定基本上都是领导定的，领导希望可以把城市规模做大，这样开发用地指标就大，就有更多的地可以卖，地方政府GDP就高，有利于领导考核。所以实际操作中，都是一把手领导先定下用地规模，然后下面的技术人员就想办法用理论去支撑领导确定的规模合理。