现在有两个问题：一、如何让这个房子属于我，是不是需要公证或者和亲戚签一个房子归属的说明协议？二、装修资金不够，需要向银行贷款，请问需要什么手续，贷款年限是多少年，最好在5年还清。
任何协议和公正，不代表住房产权发生转移，只要没办理过户，没有办理你名义房产证，该住房产权和你无关，属于房产证登记人所有，你有出资证明，只能证明你对房主拥有债权，可以依法主张，
可以把住房产权抵押给银行，办理抵押贷款，需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，一起到银行签字咨询办理。
房子马上要交房了，现在能办理房屋过户么？比如说赠予之类的方式。另外办理房屋产权，是不是还要交几万块钱？如果把房子过户到了我的名下以后，但是产权证还没办下来，是不是可以找银行贷款。对于房屋产权一窍不通。希望尽可能详细点
追答不能，需要办理完毕你亲戚名义房产证之后，还清贷款，才可以办理过户给你，
办理过户，需要支付过户税费，
办理过户前提，是产权下来，没有产权证明，无法过户。
房子的钱全部交清了，就等交房。你的意思是，目前办理我亲戚名义的房产证后，我才能办理过户同时缴纳过户税费？产权下来就是房产证办下来的意思还是什么？
追答是的，
确权后才可以买卖过户给你，怎么确权，办理她的房产证