我和我男朋友买准备买套毛坏二手房,每人出一半的钱,现在房产证的名字是准备写两个人,但我们现在还没结婚,这样的话可以一次登记我们两个的名字吗?如果可以登记的话,是不是我们以后结婚这房子就是我和他每人都有一半。假如我没出钱,但也没和他结婚,只要我男朋友愿意也可以写上我的名字吗?这样以后的话这房子是不是我也占一半。
如果结婚后买房呢,那样不管谁出的钱,应该都是属于夫妻共同财产吗?
可以。
如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产。
二手房过户需要准备的材料:
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
扩展资料
房产证加名注意事项有以下:
签订按揭贷款合同时,银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的。
原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,银行规定,房贷没有还完是不能加名的。
参考资料来源:百度百科-房产证
参考资料来源:人民网-房产证写别人的名字 房子还是我的吗?
参考资料来源:人民网-别傻了!房产证上写谁的名字真的很重要
参考资料来源:百度百科-房屋登陆办法