婚前我父母全款买的门面房产证写的我一个人名字，租金由父母收取，离婚的话租金算共同财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

您好，不算夫妻共同财产。婚前您父母全款买的门面房产证写的您一个人名字，那么该房产就属于您的婚前个人财产，不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。根据民法典及相关司法解释的规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但对于您的情况而言，您的房屋是由您父母在向外出租并收取租金，并不属于一方以个人财产投资取得的收益的情形，因此，该租金不属于你们双方的夫妻共同财产。
所谓夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻的共同财产主要分为以下几类，一是工资、奖金、劳务报酬；二是生产、经营、投资的收益；三是知识产权的收益；四是继承或受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产，如一方在婚姻关系存续期间以个人财产投资取得的收益；男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费以及军人复员费和自主择业费等。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Answer 2

你好，根据你提供的信息，该门面房产在婚前由你父母父母全额出资，并登记在你的名下，那么该房产视为你父母对你一人的赠与，因此属于你的婚前个人财产，离婚时不进行割，除非你们夫妻双方另有约定。由于租金是由你父母收取，那么属于你父母的财产，也不属于你们夫妻共同财产，离婚时也不会进行分割。

【相关法条】
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

Answer 3

当然不算。这是你父母的财产。不过你一定要有确实的证据证明这房屋是你婚前父母买的。个分一居产证是不是在你婚前办的。如果是他就无权过问。如果不是。你是否有买房合同和交钱发票是在你婚前办理的。如果有这些证据。离婚时对方肯定分不到这个财产。你还不放心的话。可以直接去律所咨询一下就明白了。

Answer 4

婚前我父母全款买的门面房产证，写我一个名字租，今天可能按当前的法律规定的租金，可以作为夫妻爱人的共用，也可以为自己的私有财产