差距=70000*（0.7%-0.4%）*12*3=7560元。
等额本息还款计算方法
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
以下面一项武汉二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算（计算中采用四舍五入）。
出借金额：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。
利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。
扩展资料：
案例
设定贷款的基本条件是：
即贷款人申请的为首套住房贷款，享受基准利率下浮15%的优惠政策，2008年5月15日为贷款发放日，贷款金额为30万元，贷款年限为20年。
等额本息：还款利息243616元
大多数房贷客户选择的还款方式为等额本息还款法，即每月均摊贷款本金和总利息，各月还款金额相同，这种情况下，30万元20年的房贷。
按5年期以上贷款优惠利率6.66%计算，每个月的还款金额为2265.07元（还款期内每月所还款本金由少到多、利息由多到少），20年（240期）后共偿还银行贷款利息243616元，本息合计为543616元。
参考资料：百度百科-等额本息还款法
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第1个回答 2017-04-27
等额本息法： 贷款本金：70000,假定年利率：4.000%,贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2066.68元、连本带利总还款金额是： 74400.48元、共应还利息： 4400.48元。 第1个月还利息为：233.33 ；第1个月还本金为：1833.35 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法： 贷款本金：70000,假定年利率：7.000%,贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2161.4元、连本带利总还款金额是： 77810.4元、共应还利息： 7810.4元。 第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：1753.07 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）本回答被网友采纳
等额本息法： 贷款本金：70000,假定年利率：7.000%,贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2161.4元、连本带利总还款金额是： 77810.4元、共应还利息： 7810.4元。 第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：1753.07 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）本回答被网友采纳
第2个回答 2017-04-27
差距=70000*（0.7%-0.4%）*12*3=7560元。
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