小区雨棚安装规定

Question

如题所述

Answer 1

这个需要看小区的物业管理规定。一般来说，小区安装外凸式不锈钢防护栏或雨棚是违反物业管理的装饰装修管理规定，物管可收取违约金，但违约金归全体业主所有，物管不能独自占有，且无权进行罚款。
雨篷的支承方式多为悬挑式,其悬挑长度一般为0.9~1.5m。按结构形式不同,雨篷有板式和梁板式两种。板式雨篷多做成变截面形式,一般板根部厚度不小于70mm,板端部厚度不小于50mm。梁板式雨篷为使其底面平整,常采用翻梁形式。当雨篷外伸尺寸较大时,其支承方式可采用立柱式,即在入口两侧设柱支承雨篷,形成门廊,立柱式雨篷的结构形式多为梁板式。
需征求相邻住户的同意后，再安装雨棚。原因如下：
（1）楼体外墙属于所有住户，是公共地段，要在外墙上安装雨棚需要相邻住户的同意。
（2）安装的不锈钢雨棚时间了久了可能会脱落，存在安全隐患，雨水打在雨棚上发出的声响也可能影响楼上住户。
如果是1楼的住户房屋内有漏水的问题，并且不是违章建筑，才能够搭建雨棚。是不是违章建筑，也要结合相关的法令，比如没有违反土地管理法或者城乡规划法的相关规定，就不是违章的建筑。
法律依据：
《中华人民共和国物业法》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。