二手房过户费大概是多少78平米？

Question

如题所述

Answer 1

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Answer 2

需要看房子有没有个税，土地出让金，增值税。契税是1%。如果房子产生的费用都有，房主不承担税的话，个税1%，增值税5.3%，土地出让金1%。如果通过中介买的，金融服务费，评估费也会有。