农村自建房外面加筑楼梯违法吗?

如题所述

如果自建房建在耕地等农用地上,则基本属于违建

土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第(十)项规定,农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。

凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准占用耕地

利用村内空闲地、老宅基地建住宅的,也必须符合规划。

据此,农村村民未经审批在农用地上建住宅,将面临两个后果:一是住宅本身属于违建,遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地,当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地,限期拆除新建的房屋。

逾期不起诉又不自行拆除的,国土部门有权依法申请人民法院强制执行,即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
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第1个回答  2022-06-05
是违法的。在房屋外面加楼梯,所加楼梯属于房屋的附属设施,加楼梯属于建筑活动。因此,应当适用《土地管理法》以及《城乡规划法》,故如果未取得批准,那就是违法的。
第2个回答  2022-06-05
这需要改建或者增加附属建筑设施,是需要经过审批许可的,否则私自加建属于违法行为,可能会被认定为违建。
第3个回答  2022-06-05
这是肯定的啊,地基以内可以才是你的,合法的
第4个回答  2022-08-28
农村住宅的楼梯在室外,应将楼梯门的钢网架放在房屋的两端,然后根据这个位置向下设计地面,做一个平台,在中间重建一个平台,使楼梯弯曲成功。
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