2010-2015年北京周边小县城（河北的）的房价走势

Question

前一阵子很关注这个问题，因为河北燕郊的房价突然在2009年猛涨，照此看来，可能北京周边的小县城，比如香河等县城是否也会有此趋势，还有就是2010年以后会不会迎来通胀。
可是北京房价有泡沫在里面，这个因素要考虑，还有现在的房价已经远远超出一般百姓能承受的价钱，试问房价再涨还会有多少人能卖的起呢？

Answer 1

总体趋势一直是涨的，尤其随着北京公共交通的越来越发达，周边的房价也随之猛涨。就像房山还有大兴，随着地铁的开工建设，今年一年房价涨了三分之一。香河距北京不远，跟个北京的郊区县距离差不多，香河到北京的交通也比较便利，肯定会随着北京的房价上涨而上涨的（当然不会有北京那么疯狂），但你得承认，大趋势是涨的，如果香河的房价现在还在五千左右的话那涨空间还大着呢。 要知道，北京郊区县城的房价现在都在一万以上了

Answer 2

据说暴跌不太可能，最多是不涨

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。

我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.

建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

Answer 3

不会下跌，你想想看，一，房价跌了，国民资金会缩水，会造成楼市崩盘，中国经济必然倒退。政府会让经济倒退吗？二，地方政府是房价上涨的罪魁祸首，开发商只赚了一点点（相对于他们来说），房价涨了，地方收入会涨，这是为官政绩的一部分。三，你再想想看，如果房价跌了，那些贷款20年，30年买房子的怎么办？他们会不满意，会造成社会的动荡。社会不稳定，政权也不会稳定了。这是个人愚见，如有错误还请见谅。

Answer 4

涨是肯定的，20%的人买得起就可以了