经评估我的房子比买给我的面积多了3平方,要我补交房款再给我办房产证。我应该怎么办?

我去年按揭买的房子,已经住了一年了,现在开发商给我办房产证,但是说经评估我的房子比买给我的面积多了3平方,要我补交房款再给我办房产证。我应该怎么办?因为以前已经和开发商都已经结清房款了,这多的3平方我可以拒交吗?

第1个回答  2009-10-05
我的工作是房产测量,现答复如下:
1、纠正一下,房屋的产权面积不是评估得来的,而是经过有相应的房产测绘资质的测绘单位经实地测量、按照《房产测量规范》中的要求计算得出的。
2、如果开发商说的面积没有按第一条说的情况得出,你当然可以拒交“多出”的房款。
3、如果开发商说的面积是按照第一条所说的方法得出的,你可要求查看测绘报告;如仍不清楚,可再到测绘单位找测量人员,让其给你解释清楚,他们有此义务。
祝你能得到公正的结果、满意的答复!本回答被提问者采纳
第2个回答  2009-10-05
我想应该可以拒交的!
第3个回答  2009-10-07
根据相关的司法解释,合同有约定的,按约定处理;合同没有约定或约定不明确的,则按一下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者要求解除合同的,不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由发展商承担,所有权归购房者;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由发展商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由发展商双倍返还给购房者。

如果在所购总面积的3%内那就应该付,如果超过你所购总面积的3%,你须3%付以内的地,超过的不用管