一般来说，两种原因可导致墙壁洇水：
1、外墙出现裂缝，遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;
2、建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。
如何处理：
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
扩展资料：
质量验收
1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：
1）防水层不得有渗漏现象。
2）使用的材料应符合设计要求。
3）找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。
4）门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。
5）砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
6）涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
7）防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。
8）外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。
参考资料：百度百科-外墙防水工程
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