有钱是还房贷，还是投资好，如何投资？

Question

现在有房贷45W，20W公积金，25商业贷款，每个月还2850的贷款，还了2年了已经。房子14年6月下来，装修一共打算花10W左右，省点装。现在在外面租房子，每个月有1200的房租。对了，我和我老婆公积金一共每个月有1450。
现在手上有25W的现金，不知道还房贷，还是如何理财好，请高手指点一下！广告鸽吻
我俩月收入一共有7千。

Answer 1

一、房贷是商业贷款需合理规划

商业贷款，需要通过几方面情况，决定是否提前还款。一、用于经营性投资，或者信托等高收益产品投资，就完全不需要考虑提前还款。因为这样的投资品种资金的使用效率和收益明显高于房屋贷款。二、这笔闲置资金无法投资高收益品种，就需要市民进行合理规划和比较。

厦门达天下贷款建议，购买一定比例的较高收益银行理财产品，计算理财收益与商业贷款收益之间的差距。

二、房贷是公积金贷款可先考虑投资

“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样收益可以轻松超过房贷利率。”决定提前还款，还是投资理财，取决于投资收益是否高于贷款利率。比如目前，公积金贷款基准利率为4.5%，而银行一年期理财产品的年利率基本可以达到5%以上，所以，这种情况下只要选择购买理财产品就可以获得更多收益。

据介绍，如果市民购房采用的商业贷款，则要多承担2%以上的年利率。比如目前五年以上商业贷款基准利率为6.55%，与公积金贷款相差2.05%。

Answer 2

可以拿出来10%做投资，收益好又能止损的，剩下的可以放在生息账户。万不可大投资，现在的社会 还是稳着点好啊。

Answer 3

你好：
房子差不多六个月就就下来了，而且下来时要有10W左右的装修。建议预留一些过年及平时生活用款，余下的钱可以做成6个月和一年期的理财。
六个月的就选择固定收益的，刚好到明年六月本金和利息同时收回来，省些装修钱。一年期的可以做成每月返利的那种，这样每个月在还房贷上就可以摊一部分，本金到期收回。
再强调下，鸡蛋要分别放在不同的篮子中，根据需要做不同的理财，收益分配符合自家规划，谢谢！本回答被提问者采纳

Answer 4

理财吧，房贷急什么，慢慢还，尝试下银行理财，或者投资商铺，或者P2P网贷

Answer 5

建议投资，搞实体，或者做理财都可以