顶楼房顶漏水,下面的楼层包括1楼有没有责任出钱维修?各位能不能帮忙提供一下法律依据?

Question

一共有三层楼,顶楼漏水,其中三楼和二楼是住户,一楼是办公室(办公室属于一个单位的).

Answer 1

我觉得，应该先明确下该物业的性质，（住宅、商业）
从物业管理的角度，物业管理区域的所有公共位置都是属于全体业主的，那么全体业主就有义务负责维护和维修。也有权利享有公共位置所带来的收益。
建议两种方式解决上诉问题：
1、防水5年保修期内，由开发商维修。
2、5年保修期过后，去物业管理处要求动用专项维修基金维修。（前提是成立了业主大会）
还有种情况是没有物业管理单位的，那么应该向开发商要求维修。

Answer 2

防水有5年质保期，质保期内开发商责任。过期自理！你这里屋顶属于公共部份，维修费用应该是楼上下分摊，不管是什么用途都是用一个屋顶理所当然要分摊！！！

Answer 3

根据民法通则，你可以要求全部所有权人共同承担维护职责。
如果他们反驳，你可以打个比方反问他们：如果你把楼顶拿去做广告，广告收益是否只归你一人？

Answer 4

不光是楼顶，凡是公用的的设施，都的分摊费用。