父母双亡房产无变更对拆迁有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

对于父母双亡继承的房产如果没有办理更名过户，在拆迁时就不能享受拆迁安置补偿，因为房屋所有权还是属于已经身故的父母，根据相关法律规定只有征地房产的所有人才能获得拆迁补偿，虽然额外办理一系列证明可以获得拆迁安置货币补偿，但如果希望获得拆迁安置还要符合人户一致的条件，所以如果希望获得拆迁安置利益最大化的话，一定要把房产过户到自己的名下并把户口落户到拆迁房地址。

《物权法》第29条的相关规定，通过受赠或者继承得到的物权，从受赠或继承协议（或者证明）开始时就具有法律效力了。这也就是说，从满足协议条件（例如，遗嘱具有法律效力的条件为立嘱人去世）时开始，协议的内容就具有法律效力了，继承人就有了使用继承房子的权利。如果房子是供自己居住使用的话，不办理过户也不会对自己产生很大的影响，可是倘若想要把房产用于赠送、买卖、抵押贷款以及拆迁补偿等用途的话，就必须要办理过户。

Answer 2

不会有影响的。虽然房产没有变更，但是可以证明是你父母的房子，这样在产权的时候，这笔赔偿款会给儿女的。本回答被网友采纳

Answer 3

这种情况一定是会有影响的，因为拆迁一定要房主签字的。所以你现在应该立马去办理公证，把房产证改到你们子女的名下。