个人居间费怎样交税

Question

如题所述

Answer 1

个人居间费交税的方法如下：
1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳；
2、营业税：按3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以适用的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳；
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收，财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用；
5、免征城镇土地使用税；
6、免征印花税。
个人居间费的税务处理：
1. 纳税义务人确认：确定个人是否为居间费的收入者；
2. 收入金额核算：计算个人实际收到的居间费总额；
3. 适用税率判定：根据税法规定确定应适用的税率；
4. 税额计算：依据适用税率计算应缴纳的税额；
5. 税务申报：按照税务机关的规定进行税务申报；
6. 税款缴纳：在规定的时间内缴纳相应的税款。
综上所述，个人居间费交税的方法包括房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等，同时免征城镇土地使用税和印花税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
- 工资、薪金所得；
- 劳务报酬所得；
- 稿酬所得；
- 特许权使用费所得；
- 经营所得；
- 利息、股息、红利所得；
- 财产租赁所得；
- 财产转让所得；
- 偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。