不动产权证书是房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 不动产权证书与房产证不是同一概念。
2. 不动产权证书是证明权利人对不动产拥有所有权的官方文件，而房产证则侧重于证明房屋所有权的法律证件。
3. 不动产登记制度基于《中华人民共和国物权法》，涵盖了更广泛的不动产权利，包括土地、海域以及房屋等。
4. 2015年3月1日起，不动产登记簿证样式《不动产权证书》和《不动产登记证明》正式启用，取代了原有的房产证。
5. 不动产证比房产证在内容上更为详细，明确了使用年限和取得价格，增加了交易透明度。
6. 不动产权证书上会标注权利人信息、证件种类、编号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格等详细信息。
7. 根据法律规定，不动产登记簿是不动产权属证书的法定依据，两者内容应保持一致，不一致时以登记簿为准。
8. 居民手中的房产证将逐步更换为不动产证，以反映更完整的不动产权利信息。