酒店式公寓和住宅下面的商业网点哪个更适合投资，回报更高？

Question

如题所述

Answer 1

酒店式公寓与公寓式酒店，香港多称为服务式住宅，都是提供类似居家的格局以及酒店式的服务。在格局上，通常除了一般酒店的卧室与卫生间外，还有厨房、客厅、甚至书房等；而在配备上，也提供一般酒店没有之诸如厨具、微波炉、影碟机等设备。此外，亦提供类似酒店的服务，诸如入住与退房登记、家居清洁、送餐、衣服洗熨、叫醒服务等。两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓必须懂得专业的酒店管理和配套服务知识，初期投入大，日常维护开支及管理繁琐，但一旦取得口碑，入住率维持80%稳定水平，收益绝对可观。但做不好也有亏本危险。
住宅下面的商业网点收益稳定，只要地段好，每年10-18%的稳定收益都可保障，只收地租就可以了。省心，稳赚不赔，只是投资回收期较长。