在二手房买卖过程中，通常先进行首付款的资金监管。首付款资金监管通常需要在过户前完成，以确保首付款的来源和金额符合相关规定，并且可以在过户时直接用于支付给卖方。
在首付款资金监管完成后，买卖双方需要签订房屋交易保障合同，并进行购房资质核验和房源核验。这些步骤完成后，就可以进行房屋过户和缴税。
在一些贷款购房的情况下，如商业贷款或公积金贷款，需要在过户前进行贷款申请，并完成房屋评估和银行面签等程序。在贷款审批通过后，买方需要支付首付款进入资金监管账户，然后进行过户和领取产权证等手续。如果是商业贷款，还需要办理抵押登记，然后银行放款。如果是公积金贷款，需要先进行公积金面签初审，然后进行首付款资金监管和银行批准房贷等程序，最后办理抵押登记、银行放款、缴税过户和领取产权证等手续。
需要注意的是，具体的过户流程和时间安排可能因地区、政策和具体情况而有所不同。在具体操作前，建议咨询专业的房地产机构或律师，以确保买卖双方的权益得到保障。
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