户型图应该怎么看?

如题所述

  &我给您简单说明一下。

    在看楼盘户型图时,应该注意以下几点:

  1、认清方向指示

    大部分户型图会标注南北方向,如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后,就可以看这个户型的朝向,判断其是否向阳、是否西晒,以及是否南北通透等。

  2、明确位置

    接下来就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。此时,需要看小区总平面图,查看楼栋分布情况、还有户型所在楼栋的具体位置、并询问前后的楼间距,从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡,以及所选楼层光照情况是否达到心理预期。

  3、查看户型

    户型图上会直接显示出房子的户型,究竟是一室、两室或者是其他的户型,以便购房者对自己相中的房子有一个初步了解。购房者还要学会看户型图上的一些详细的内容,比如户型图上的特殊符号,这些符号都是通用的,具有特定的含义。

  4、计算尺寸

    一般的户型图上会标注大概的建筑面积。如果没有标注具体面积,那么就需要关注户型图中的标尺,每个房间的大是可以根据标尺来大概计算出来的,而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。但也有楼盘给的户型图上没有标明标尺,此时就需要向置业顾问详细询问户型面积,以及每个房间的面宽、进深。需要注意的是,不要认为标注的建筑面积就是实际使用面积,因为还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积,才是户型的实际使用面积。

  5、合理布局

    房屋各个部分的布局是否合理十分重要。比如有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,在看户型图的时候觉得问题不大,但在实际生活中可能就会遇到室内空气不好的问题。

  6、其他注意事项

(1)户型图中黑粗的线条就是承重墙,装修的时候承重墙是无论如何都不能改动的。

(2)户型图中扇形向外开的,就是外开门,向内开的是内开门。

(3)空调位,一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。

(4)户型图上的3条杠就是窗户了,短的是普通小窗户,长的就是落地窗。

(5)户型图中,卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了,看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。

    希望我的以上回答能够对您有所帮助。


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第1个回答  2021-01-06

买房:户型图怎么看?

第2个回答  2019-10-20
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