房地产的房价是依据什么订的

如题所述

由开发商自己订。通常三种方法:1、成本加成法。按成本,加上利润目标定售价。2、市场比较法。与当期市场其它类似项目比较,按自己销售速度的期望确定价格。3、拍脑袋法...这个不用多解释。流行的通常是2和3,第1种现在没人用了。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2015-12-23
施工成本、管理成本、土地成本、临时设施(含水电到位)、税收、利润等,综合后到物价部门确认,其中,个地区房价偏差较大,主要还是地方政府卖地费用占主导因素
相似回答