1、一定要查看卖方的各种关于房产的证件。
购买二手房时,一定要与卖家沟通,能否查看关于房产的证件,比如房产证,身份证,户口本,以及其他的有效证件。
以此来确保自己购买的的确是二手房,而不是经过中介买的房,很多人在买房时由于没有查看房产的证件以至于上当或者多付了一些价钱,自己亏了。
2、要注意房子的使用状态。
注意查看一下房子的使用状态是否正常,是否是在卖家的合理控制范围之内,如果房子被用做抵押贷款或者其他一些商业用途,最好不要购买该房子,很有可能造成不必要的麻烦。
有的人购买房子时没有太多的注意,在办完过户之后却被相关部门通知,这座房子已经被抵押了出去,以至于自己的钱财损失。
3、注意房屋质量。
这也是一个不能忽略的问题,很多二手房由于年代久远,房子下雨之后会漏水,暖气不灵,以及各种各样的问题,因此在购买二手房时一定要去现场看一下房子是否有质量问题,无论是晴天还是下雨天,一定要多看几次来确保二手房的各项功能都可以正常使用。
4、一定要小心中介公司。
目前很多中介为了扩大自己的利润,基本上已经实施了二手房源垄断的阶段,很多信息只能从中介那里去了解,因此人们一定要小心中介公司。但如果因为中介公司导致买卖双方的经济纠纷或者其他一些问题,中介公司应该要承担一定的责任,必要时还要用法律的武器维护自己的合法正当权益。
总的来说,购买二手房一定要与卖家直接取得联系,不要经过中介,其次是关于房产证房屋的质量以及地理位置等相关信息,都要了解清楚。