验房需要准备什么工具?
1、米尺、锤头：新房验收前，备用个5米米尺，用以精确测量房屋层高是不是和合同中相符合。
2、千分尺：用千分尺细心检测房屋中瓷砖的裂缝宽度和墙面的平面度。
3、数字万用表：数字万用表主要是用于检查每个强电源插座是不是通畅，及其每个吸合是不是良好控制到各支系的路线。
4、火机、焟烛、废旧报纸：点燃蜡烛放到对话框及大门口，观查火苗的晃动分辨窗门的密闭性，引燃报刊将用火扇灭放到厨房里的送风口与洗手间通风孔看烟有没有被抽走(因为烟囱效应会有一定的抽真空实际效果但是非常薄弱，因此抽油烟机和排气扇或是必须的)。
5、塑料水桶、自来水管、布氏漏斗：有的时候在施工过程中水泥可能掉入排水管道中，导致引流受阻或者排水管堵塞，应用塑料水桶装水倒进排水管道中查验排水管道状况是非常有必要的查验。不然装修完再发觉这类问题，不但没办法证明是施工问题或是房屋质量问题，整顿下去还需要联络楼下的邻居，比较麻烦。联络楼下邻居，在自己家洗手间注水试验防潮品质。
验房流程是啥
1、查验房子办理手续
检验房子办理手续，查验合同里的数据是否相符，房子详细地址一定要核查细心，合同补充协议及其配件也别忽略，如果有问题应当向房地产开发商明确提出而且拆换。
2、明确住宅面积
假如精确测量以后发现住宅面积跟合同书有偏差需要在搬入以前跟房地产商明确提出，而且寻找解决方案。
3、看建筑结构
对建筑结构开展安全检查，要是发现的问题应当向房地产商提起，而且向政府相关部门体现，假如是是非非结构性问题，需要与房地产商沟通交流，期限检修好。
4、核对房子应用情况
按照合同，查验房间内机器设备状况，包含水、电、天然气、供暖等状况是否可用，若是有损坏要标明，而且期限检修或者替换。
毛坯房的交房标准是什么？
1、毛坯房所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩其外饰面板应按照设计文件进行工程装修。
2、进户门之内各屋子选用预制楼板或现浇楼板顶篷的，必须做到不批腻子、用腻子找平，做到拼缝密实度、无裂缝，接搓平稳无错版台，表层整平、颜色几乎匀称、顶角线平整;进户门之内各屋子底层地面混泥土必须做到表层整平、夯实，做到粘接坚固、无裂缝。
3、毛坯房各种各样管路应做试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等检查验收。
4、毛坯房房屋验收标准有防水要求房间地面应严格依照地面防水、防护层建筑的规定来整体规划，在工程验收时要开展2次蓄水试验，保证没有渗漏。
5、公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具等)等都应该按设计文件完成室内装修，并按规定进行各种各样测试报告。
6、毛坯房屋面工程项目进行储水、淋水试验。
毛坯房拿房需要注意什么?
1、电源插座、灯、线路的检验，是属于装修隐蔽工程之一，常常出现问题，而且十分的难修，在交房时一定要所有插电，看看有没有哪一个灯是坏的，并且要带上测电笔，每一个电源插座都需要试一下是不是有效。
2、自来水管、自来水龙头，主要是看一下自来水管哪儿有没有渗水，及其自来水龙头有没有组装及时或是毁坏，这个其实务必试压检验，尤其要注意角落里。
3、门、窗子，那也是交房必须检验的核心，主要是看夹层玻璃有没有伤疤，窗纱有没有毁坏，门是不是鲜艳，还有一个关键是开窗通风和打开门时会不会对墙面产生毁坏，这是很常见的现象。
4、留意地面、墙壁的检验。首先要考虑地面与墙面是否会墙面空鼓，这个很重要，检验的依据有小榔头，小区业主可以用小榔头立即轻击地面，若有墙面空鼓，则声响不一样，与此同时检验地砖或涂料的颜色，是否会有差别。
5、地漏与屋面排水倾斜度合不合规定，如地漏是否最低值，地面对地漏有没有一个降坡力度，是否会存水，有关这一点小区业主能够亲身续水试验，这里要重点对是指洗手间和厨房。
6、生活阳台，首先要考虑阳台的布局，例如有没有地漏，地漏置放位置是否满意，有没有晒衣架等。
7、核查合同书，合同书上注明的设备、设施等是否存在忽略、知名品牌、总数是否相符;一般在这一方面，应当没什么大问题，但是确实一定要仔细核查。