贷款买房利息多少？

Question

想买房。总共31万，首付6万就可以，剩下的25万，每个月还1700，下来一共要还多少利息呢？我每个月才2700的工资，还多了压力太大- -...谢谢好心人帮忙了。。。

Answer 1

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 2

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

扩展资料：

一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

参考资料来源：百度百科——房屋贷款

Answer 3

您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣最高能到8折，请悉知。本回答被网友采纳

Answer 4

首套房(基准利率):贷20年利率76.33，月供=76.33x贷款金额
贷15年利率88.77，
贷10年利率115.08，
二套房(上浮10%):贷20年利率80.44，
贷10年利率118.6，
贷15年利率92.59，
(上浮15%)贷20年利率82.53
贷15年利率94.53
贷10年利率120.38
.........................................
公积金贷20年利率64.35,
贷15年利率77.53
今年的最新利率

Answer 5

按揭贷款和抵押贷款的基准利率是一样的,不同的地方如下:
按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率
抵押贷款最长可以贷款10年且执行基准利率上浮
现在的银行基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款
4.60%
六个月至一年(含1年)贷款
4.60%