轻钢别墅的缺点?

如题所述

轻钢别墅,主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,相对于混泥土来说,轻钢之间的空隙存在着很大的优势,而且轻钢是一种轻型建筑材料,相对于自然灾害,无论是台风或者是地震,都可以根据自身的优势以及集成墙板的韧性反作用抵抗,有效的保护家人的安全。缺点也有比如维修成本高,轻钢方体,暴露在外的屋面和外墙都是含钢新材料,抗腐蚀性差,需要定期检修维护;轻钢房屋墙体薄,不隔音,防火性能差等。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2020-06-28

1、暴露在外的屋面、墙面主要是轻钢龙骨构造,在自然环境中抗腐蚀性并没有想象中的那么好,屋面墙体的保质期一般来说不过三年,可能3-5年就需要换一次,所以额外的开销是非常大的。

2、轻钢结构的组装需要熟练技术工人安装,造价又增加不少,严重依赖产业配套,比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等工序都需要提前准备。

3、室内的装修也是需要配套,轻钢结构需要干法施工预制墙板,所以内装材料、装置材料都需要配套,也就是说当选择好一个户型后,就不能在随便更改。室内室外的建造装修全部都是固定的,而且都需要厂家制造相应的模板。

4、板楼面的防水做法、隔音做法都需要定期检修维护,尤其对于轻钢别墅而言,防水性更是重要,这也是很多网友吐槽的重点,房屋竟然有的地方会漏水。

扩展资料:

轻钢结构的别墅屋面系统主要是由屋架钢梁、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦组成。屋面其中的材料也有很多,例如金属或者沥青瓦等,所以对于轻钢结构的屋顶一般都不是平顶,多会采用坡形屋顶,再加上防水这一技术下,外观才能有选择空间。

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第2个回答  2019-06-20
造价略贵,成本和工具太贵。隔音隔热的实际效果不如传统的混凝土房屋。用手敲击墙体时,会有”空空“的声音。一般墙体是13mm的石膏板,有失安全感。严重依赖了产业配套,轻钢结构要干法预制墙板。需要定期检修维护,因为钢材的耐久性是不如混凝土,不像混凝土那么“泼辣”

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第3个回答  2021-01-15

不要被几十万建别墅住新房宣传所蒙骗,要始终坚信便宜不好货;

我家花了48.8万找定荣家在农村里面建了一个圣地亚哥2.0版型,建筑面积197m²,四室三厅两卫的别墅,现在肠子都悔青了。我从以下几个方面说下情况:

1、当时搞活动,现场交定金减免几千元,现场看样板房外形漂亮,价格便宜、时间短,现场销售非常热情,总之他们的别墅这也好,那也好,当时脑袋一热就付了定价,之后就像掉进坑里面了。

2、外形确实漂亮,这个不用我多说,但是真的好看不中用。

3、主体为型材骨架,主型板极薄,大概2mm厚度左右,要是在沿海或盐湿地区,很容易锈坏,还容易整体变形,墙体就会开裂;

4、主体里面填充的不知道是什么,不会保温隔热,也就是说冬天会冷,夏天会热;

5、隔音效果差,二楼走人,一楼咚咚响;

6、房屋用料差,像门窗、线路很细(我家是精装房),大功率不敢用。

7、内饰的板材基本上都是复合板材,环保有没有达标,这个真不知道,要是有小孩或孕妇真的慎重选择;

8、质保周期短,后期维护成本极高,房屋防水质保5年、外墙5年、门窗5年、内装修5年、轻钢结构50年。过几年漏水了这个还不是市场常用的,找起来非常麻烦,价格还不知道贵不贵;而现在传统的砖瓦结构非常成熟与稳定。

9、最最重要的就是合同里面没有质保金,没有质保金,签了合同就必须先付款他们再安排计划生产发货,没有质保金,后面有任何问题真的叫天天不应,叫地地不灵,完工了,工人撤走了,你就只能跪求他们了,叫他们大爷了。我家一个小问题打电话、发短信几个月了也不会给你处理,不是扯皮就是推诿,要不就不负责就拖拉就无声;

10、没有10~20%质保金和两年的期限的合同一定不要轻易的签啊!没有10~20%质保金和两年的期限的合同一定不要轻易的签啊!这个必须要,要是没有的话你就自己给自己挖个坑跳下去吧!有质保金才是合法的,合同对老百姓很容易被坑。

11、整个建房过程材料是工厂出的,主体和内饰外包给别人提篮子,质量去现场看过一次,什么监理,项目经理全程就没有看到过他人,最后验收什么网络验收。

12、宣传说2个月住新房,你就问问他可以签到合同里面吗! 你就问问就算4个月他们敢签到合同里面吗! 我家前后6个多月的时间左右,这还少不断的跟催结果。

写上面这么多,其出发点我家真的是惨痛的教训,希望大家不要掉坑,提供给各位参考。谢谢!

第4个回答  2020-09-19

轻钢别墅是现如今比较流行的一种建房方式,而它的名字也和原材料有着一定的关系,龙骨最主要的材料就是轻钢,是一种热镀锌钢带。相较于传统的建房方式而言,还是有着较大差别的,而且也有许多突出的优势,因此,不少人全在农村建房的时候也会考虑轻钢别墅。钢筋混凝土这些原材料相比的话,轻钢更为现代化,同时也能够打造出更多的风格。

首先是轻钢别墅的优点,因为所采用的原材料比较特殊,耐腐蚀性能比较好,因此材质稳固稳定性高,安全性能高,所以使用寿命也要比普通的建筑材料更长。之所以被称之为轻钢别墅,就是因为原材料的重量比较小,因此在施工的过程当中也会带来许多的方便,运输不需要耗费过多的人力物力。施工的速度也比较快,建房的周期也要比传统的建筑更短。

在结构上稳定性是比较强的,轻钢龙骨加上螺钉之间的配合能够让整体连接紧密,甚至能够对抗九级地震。主体结构经过了精密的计算,安全性有着很大的保障。而对于住户而言,除了稳定性以外舒适度也是住房需要考量的一个重要方面。在结构上,能够保证室内的良好通风,对于室内空气质量而言有一个不错的调节作用。

但是这种建筑由于材质的特殊性,所以也存在着一定的缺陷。因为轻钢的厚度比较薄,因此隔音效果差。在性价比方面,因为原材料的造价比较贵,所以,总体的成本花费较高。更因为这是一种新兴产业,因此在市场上还没有形成一条完整的产业链,对于这种别墅要定期的进行维修,但是维修的成本较高,在这个过程当中对于材料的购买也比较麻烦。

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