买二手房全款怎么算婚前财产？

Question

全款买一套二手房，过户的时候要开具单身证明吗，不想变成婚后共同财产，怎么做才是婚前财产呢？

Answer 1

一、这是现代年轻人在结婚时经常遇到的问题，由于我们国家对婚前财产的确定在2004年才有明确的规定，房产并不是领到产权证才是以后才算，是否是婚前财产是要看购买该房产时夫妻双方是否登记，如果已登记那就什么都不用讲了，那就是共同财产;未登记，需看双方购房时出资情况，中国的法律讲究举证，也就是说如果您认为房产有您的，您就要拿出相关材料来证明购房时您的出资情况比如说房款中您曾付过的数量及比例，证明材料一般有公证书、银行付款证明等。

二、如果该房产是贷款，首期有一方支付，贷款为两人共同负担，那么离婚时法院会按照共同债务来处理，也就是说离婚拥有房产的一方要将已偿还的贷款部分的二分之一返还另一方，并不是说没了房子，以前共同还的贷款就白还了，就这样子。

Answer 2

领证前买房就是婚前财产，不需要证明。