根据国家发布的数据，目前我国的城镇化比率已经高达60%，也就是说超过一半的人口居住在城市之中。
那么现在是什么，人居住在城市之中呢，其实大多数是年轻人，也就是表示现在留在农村的基本上都是一些老人，可能过个几年，这个60%的比例会更加的上升。
那么现在年轻人在城市里面居住的话，要么是收藏，要么是买房，但是不管是怎样最终都是要买房的，因为对于孩子上学来说我们都需要房产证，也就是所谓的学区，那么你没有房产证的话，你就不能够在城市里面上学。
但是现在的房价的话，真的是让大多数人都望而却步，想必对于所有人来说买房的都不是一件很轻松的事情。现在大家基本为了买房子的话会掏空积蓄，然后同时要背上巨额的房贷持续的排，这就导致我们能够用于日常开支的资金少得少，所以大陆人感觉生活非常的不幸福。
那么对于题主所说的现在向沙的水泥以及人工都在涨价，他们为什么还是有人会说房价会下跌呢？
沙子水泥人工上涨。
那么我们就来先说一下提出所说的沙子水泥以及人工上涨这件事，的确现在的话我们的材料以及人工的成本都在上涨，尤其是现在这几年呢，对于环保查的越来越严格，所以能够生产沙子，这些水泥这个企业就更加的少导致稀缺嘛，价格也就更加的高。
而人工的成本的话，现在也在持续上涨，以前的话像一个普通的工地上的，嗯建筑工人的话基本上工资在200块钱左右，现在基本上都在三四百块钱了。
那么我既然材料和人工都在持续上涨，为什么还有说房价会下跌呢？
房价的成本最高的是地价。
实际上在整个房屋建造之中，人工和材料成本所占的其实并不高，基本上也就在20%~30%左右，那么剩下的成本呢，大多数都是来自于土地本身的价格。
就拿一座1万元左右的房屋来说，它的建造成本可能在2000~3000元左右，而剩下的成本基本上就是地价。
房价为什么会下跌？
首先来说呢，站在国家的角度考虑，想要维持国家的稳定，人民生活的水平条件是一个必备的因素，如果说人民感觉生活越来越紧张没有能力去消费的话，那么对于整个国家来说的经济的话，会造成非常大的影响，而现在我国通过房地产的发展已经积累了大量的资金，包括我们现在所看到的高铁，很多基建设施，其实都是这20年左右的时间里，通过房地产所积蓄的资金国家需要转型，人们的生活水平需要提高，所以房价会下跌。
其实有这种想法的人是对房价的不了解，房价的组成有几个方面，地价、建安成本、营销成本、开发商利润等，其中建安成本并不是房价高的主要原因，建安成本占房价的比例也就只有20%-30%左右，特别是在一二线城市，建安成本相对于高昂的房价，所占的比例就更低了。
房价里面占最大头的其实是地价，个别地方的地价甚至达到了房价的70%以上，比如厦门的地价就占了房价的大头，如果说厦门的地价能降一半，那么房价至少也能降一半。以当前的物价水平来看，一平米的建安成本在2000-3000元左右，如果是农村自建房，可能就在1000元左右一平，建安成本虽然年年在涨价，但是上涨的幅度并没有很夸张，对于买房的人来讲还在承受范围之内。
建安成本对于房价影响比较大的主要是在一些四五线城市，这些城市的房价也就在1万左右，建安成本占据房价的20%-30%，如果建安成本升高，那么房价肯定也会跟着升高，但是如果放在一线城市，面对每平五六万的房价，这3000元一平的建安成本占比很小，即使上涨对于房价的影响也并不大，所以即使各种建筑成本在涨价，房价也是有可能降下来的。
那为什么说房价会降下来呢？首先就是未来的刚需会越来越少，现在很多80后、90后和00后都是独生子女，等这些人的父母都过世后，一个家庭能继承2套左右的房产，未来根本就不缺房住，再加上现在的人都不敢生二胎，未来在刚需减少的情况下，房价想要涨起来会很难。其次就是国家不允许，这几年国家对于房产的调控正常是越来越多，也越来越严格，就是为了保证房价的稳定，虽然没有办法让房价大降，但是如果长期不涨价的情况下，也就代表着房价降下来了，因为我们的收入不可能永远不涨。