认为顶楼不能买的都有以下原因:
1、顶层容易渗水,建筑质量容易出问题;
2、要是停电、电梯故障都不用出门了,这样的例子不少;
3、水压低,冬天洗个澡都能被冻感冒,煤气点不着火,生活不便;
4、夏天暴晒像蒸笼,冬天受冻冷嗖嗖,不适合居住;
5、顶层通常都是最后才卖出去,价格优惠有猫腻。
上面的原因,看似都有道理,但很多是缺点是共性,非顶楼独有。
1、渗水问题。其实每一层都有,五六楼也会碰到墙内水管渗水,楼盘质量因素,不仅仅顶层受到影响。
2、停电问题。一旦停电电梯停运,所有楼层都不方便,中高层业主同样受到影响。
3、水压问题。其实楼层3层以上都会安装增加泵,每三层一个,所以这也不算问题。
4、夏热冬冷。国家关于房屋建筑方面管控严格,顶层隔热层会比其他楼层更厚,冬冷夏热情况少。
5、价格优惠。房子到后面开发商其实都是利润,为了更快回笼资金,开发商会做价格让步。
下面我们来扒一扒顶层的好处:
1、房价会比其他楼层更合适一些
2、假如说复试,赠送面积会多,平层的话挑高也会更高一些,屋子显得更加宽敞。
3、楼层高,采光和视野肯定是最好的。
4、顶层会更加清净一些,作息完全不会受到楼上的干扰。
5、站得高,视野好,不会吵,清静,通风好,阳光充足;
6、私密性好,楼道过往的人少,过滤掉多余嘈杂声;
7、虫子少,蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠比较少往这边跑;
8、单独露台,这是顶层的一大好处,种点花草,晨练,烧烤,聚会,真的很美妙;
买房的事情,各有喜好,大家结合自己的实际情况进行选择!
注意事项:
开发商是否是大型开发商,大型开发商楼盘的质量有保障。他不会为了一个楼盘砸了自己的招牌。
一个朝向的问题,户型可不可以做到南北通透,不然的话夏天没有办法住人,只有开空调。
南北通透的话窗户打开对流就没有太大的影响。顶楼也有自己的优势光照好,没有遮挡。