租房签约时，租户应该注意哪些内容来规避风险？

Question

如题所述

Answer 1

租房，是现在出门在外打工的人们不可避免会遇到的一个问题。租房时候，会面临着很多坑，这些坑有大有小，反正一旦中招了，那日子可就不好过了。那在租房签约时，租户应该注意哪些内容来规避风险呢？

首先，你要先查一下这个中介，在网络上的信誉。每个中介公司，在网络上都是可查的。如果有不好的例子，那建议你移步其他地方吧。

第二步，确定在这里租房子了，并且已经达到了签约的这个地步，那就得注意，是纸质合同、还是电子合同。

合同内容里面，要注意是年租还是半年租，还是其他时间。如果你确定能住这么久，那就不用太担心，但如果你只是住一个月，两个月呢？这个时候要跟中介说明，我只能住这么久，到时候能否退房（其实建议，短租的话，最好找青年旅社，虽然人口相对较多，但是财务这块不用担心太多坑）。一般，中介说能短租，其实还是签的半年或一年的合同，如果到时候没有住满一年，你要帮他把房子转租出去，不然不会退你押金。

维修也是一个问题，有的中介有一个维修费，其实你每个月交了维修费，有什么东西坏了，他是不会给你维修的。自己体会吧。如果有这个费用，建议不要在他这里租了。满满的坑。

还有物管费。让你先交一年的物管费，到时候退房的时候退给你。这个也是套路。别信。到时候是不会退的。就算闹到警察局，也是没用的。

还有每个月交付多少房租，水电气这些费用如何算，要记得在合同里面看清楚。东西损坏，合同里面有否显示。

如何是跟房东签合同，要注意房产证，身份证。也要把事先谈好的内容纳入合同，如果不纳入，也不要给钱。签完合同之后再给钱。

如果是跟二手房东签合同，要注意询问门卫物业。他们相对清楚这个二手房东是否能值得信任，记得能押一付一就押一付一，不要一次性把钱给多了。

具体的，在网上多查资料。租房坑太多。要注意留个心眼。

Answer 2

租赁合同、屋内设施、付款方式。租赁合同能够有效避免租客与房东之间的纠纷，在看房时要注意屋内设施是否与租赁合同上的设施所对应，最后就是和房东明确一下付款方式，免得起纠纷。

Answer 3

租户应该注意有关签约中的房租问题以及房屋内部设施是否能够正常使用，还有将租房中的所有东西都拍照列清单留存，要留一份与房东的协议明确自己与房东的责任，要与一房主进行签约不与二房主进行签约。

Answer 4

第一，注意房东是否为产权人第二，注意合同中应将煤电气、家具、电器清点清楚，避免退房时发生不必要的纠纷第三，注意标明违约责任，租赁时间

Answer 5

作为一个租房多次的人来说，一定要签合同，在合同里说明租期、房租的付款方式、水电费怎么算。租房之前一定在实地看一下，最好不要找中介。