租房,是现在出门在外打工的人们不可避免会遇到的一个问题。租房时候,会面临着很多坑,这些坑有大有小,反正一旦中招了,那日子可就不好过了。那在租房签约时,租户应该注意哪些内容来规避风险呢?
首先,你要先查一下这个中介,在网络上的信誉。每个中介公司,在网络上都是可查的。如果有不好的例子,那建议你移步其他地方吧。
第二步,确定在这里租房子了,并且已经达到了签约的这个地步,那就得注意,是纸质合同、还是电子合同。
合同内容里面,要注意是年租还是半年租,还是其他时间。如果你确定能住这么久,那就不用太担心,但如果你只是住一个月,两个月呢?这个时候要跟中介说明,我只能住这么久,到时候能否退房(其实建议,短租的话,最好找青年旅社,虽然人口相对较多,但是财务这块不用担心太多坑)。一般,中介说能短租,其实还是签的半年或一年的合同,如果到时候没有住满一年,你要帮他把房子转租出去,不然不会退你押金。
维修也是一个问题,有的中介有一个维修费,其实你每个月交了维修费,有什么东西坏了,他是不会给你维修的。自己体会吧。如果有这个费用,建议不要在他这里租了。满满的坑。
还有物管费。让你先交一年的物管费,到时候退房的时候退给你。这个也是套路。别信。到时候是不会退的。就算闹到警察局,也是没用的。
还有每个月交付多少房租,水电气这些费用如何算,要记得在合同里面看清楚。东西损坏,合同里面有否显示。
如何是跟房东签合同,要注意房产证,身份证。也要把事先谈好的内容纳入合同,如果不纳入,也不要给钱。签完合同之后再给钱。
如果是跟二手房东签合同,要注意询问门卫物业。他们相对清楚这个二手房东是否能值得信任,记得能押一付一就押一付一,不要一次性把钱给多了。
具体的,在网上多查资料。租房坑太多。要注意留个心眼。