其实就是字面意思，超限就是超过明文最高限度，超限高层建筑也就是超过规定最高限度的建筑物。
下列工程属于超限高层建筑工程：
（1）房屋高度超过规定，包括超过《建筑抗震设计规范》（以下简称《抗震规范》）钢筋混凝土结构和第8章钢结构最大适用高度、超过《高层建筑混凝土结构技术规程》（以下简称《高层混凝土结构规程》）有较多短肢墙的剪力墙结构、中错层结构和混合结构最大适用高度的高层建筑工程；
（2）房屋高度不超过规定，但建筑结构布置属于《抗震规范》、《高层混凝土结构规程》规定的特别不规则的高层建筑工程；
（3）房屋高度大于24m且屋盖结构超出《网架结构设计与施工规程》和《网壳结构技术规程》规定的常用形式的大型公共建筑工程（暂不含轻型的膜结构)。
（4）超限高层建筑工程的主要范围参见规定。适用于2010年12月1日以后设计的房屋高度，以前的房屋高度应参照以前规范的相应规定。今后规范、规程如再行修订，最大适用高度等数据也将相应调整