关于农村土地使用权继承的问题

Question

1. A籍贯农村，现户口迁到城市，且已定居城市
2. A父母现在农村务农，现户口在农村；5.12灾后四川重建将有新的住所（估计可以没有类似城市的房屋产权）
3. 估计农村应该实行的为《家庭联产承包责任制》

问：
1. 若A父母以后随子女定居到城市，其原有相关土地及房产按德阳政策如何处理，A是否能独立完整的享有原A父母具有的相应所有权？
2. 若A父母因故去世，其原有相关土地及房产按德阳政策如何处理，A是否能独立完整的享有原A父母具有的相应所有权？
3. 就目前现状，作为A应该作哪些相关的准备：如农村人际、亲属、政策、证明等相关方面
4. A父母具有现在赠予给A或其它受益人否？能否通过多方转化的方式实现完全继承？

谢谢相关高手不吝赐教！！！

Answer 1

能够的，因为父母的户籍还在农村。第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
2 根据我国法律规定，农村土地有村民集体行使所有权。若父母去世就要消掉户籍，其土地使用权就会消失。不存在继承的问题。因此不能享有父母的多有权利。
3由于父母只是有适用权，去世后权利将消灭。因此也不能通过赠与等转移。而其动产如汽车 电视等可以赠与他人。但是有关土地的适用权不能转移给别人。
不过不是不能继承。这需要看现在管理的严格不严格。可以通过关系疏通的话也是可以的。村民自治嘛。房子过几年可以卖给没有房子的，但是的是有你们那里户籍的人。有关集体土地使用权的只能在集体成员间流转。

Answer 2

1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定： 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
2、公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。
　　我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。本回答被网友采纳

Answer 3

1、若A父母以后随子女定居到城市，土地不会发生转移；
2、农村土地使用权继承一般不会发生转移，你是城镇户口，无法继承。
3、赠与只是财产或者受益才能，土地使用权不行。